Proprietà Il Rinascimento si trova in una posizione ottimale all’interno del tranquillo borgo medievale collinare toscano di Monterchi. Monterchi è un piccolo borgo di poco più di 1700 abitanti immerso nella campagna toscana dell’Alta Valle del Tevere, non lontano dal confine con l’Umbria ed offre numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi.
Monterchi si trova in una posizione ideale per scoprire la toscana e anche oltre, infatti si trova a circa 28 km da Arezzo dove troviamo l’autostrada A1 e la stazione ferroviaria per poter accedere a tutta l’Italia.
La proprietà si trova accanto al museo civico di Monterchi che ospita il famoso dipinto di Piero della Francesca la “Madonna del Parto”, una destinazione che annualmente attira molti turisti italiani e non.
Nel 2002 l’attuale proprietario ha trasformato Il Rinascimento da una proprietà singola di due piani con zona giorno e zona notte distinti in una proprietà di due unità distinte con un’attività commerciale (bar/alimentare) al piano terra e un appartamento indipendente al primo piano.
La ristrutturazione è stata eseguita con cura mantenendo le caratteristiche originali della proprietà che offre soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, dettagli interessanti nei muri interni e pavimenti in cotto moderno che si sposano molto bene con gli ambienti.
Il piano terra, di circa 30 mq, consiste di due ambienti molto ben curati, collegati tramite un arco in pietra che separa la zona bar da una piccola sala dove si possono esporre prodotti o far accomodare i clienti mentre consumano i vari prodotti offerti e infine vi è un bagno. Sia il bar che la sala offrono accesso diretto alla terrazza antistante l’immobile di circa 155 mq che ha anche due zone coperte e delle bellissime viste sulla campagna circostante oltre a un piccolo magazzino e un ripostiglio.
L’appartamento indipendente che si trova al primo piano è accessibile sia tramite una scala esterna a lato della proprietà che da un cancello in ferro battuto con accesso diretto da una piccola piazzetta sul retro della proprietà.
L’appartamento offre una zona giorno con angolo cottura e un’ampia camera con bagno con doccia.
Il bar/alimentare è stato gestito come attività stagionale, per sfruttare al massimo i visitatori del museo e i turisti che fioccano nella zona nei periodi estivi ma si presterebbe anche ad essere impostato come attività permanente. Invece, l’appartamento al primo piano è una perfetta proprietà per un’attività ricettiva tipo ‘Airbnb’ offrendo così un ulteriore interessante reddito.
Gli impianti sono tutti moderni e certificati e gli infissi sono in legno con vetro doppio e persiane in legno. La caldaia a metano, che si trova nella lavanderia nel sottoscala, è di recente istallazione e la proprietà è collegata all’acquedotto comunale e la rete elettrica.
Proprietà Il Rinascimento è molto versatile e all’occorrenza potrebbe anche essere riconvertita in una proprietà unica, 2 appartamenti indipendenti o mantenuta nella sua conformazione attuale per chi fosse in cerca di una piccola attività locale.
Un’interessante opportunità ad un prezzo altrettanto interessante.
Città nelle vicinanze:
Anghiari (10 km); Città di Castello (13 km); Sansepolcro (15 km); Caprese Michelangelo (26 km); Arezzo (28 km); Cortona (43 km); Perugia (64 km); Montepulciano (75 km); Assisi (80 km); Pienza (82 km); Spello (84 km); Siena (95 km); Firenze (105 km); Todi (107 km); Orvieto (132 km); San Gimignano (143 km); Roma (248 km).
Aeroporti
Perugia Internazionale dell’Umbria (64 km); Forlì L Ridolfi (111 km); Firenze Peretola (119 km); Ancona Falconara (158 km); Pisa Galileo Galilei (180 km); Bologna G Marconi (181 km); Roma Ciampino (257 km); Roma Fiumicino (268 km).
