Capricciosa si trova a Motina, una piccola frazione alle porte di Anghiari, uno dei borghi medievali più belli d’Italia. Anghiari è un paese dinamico e vivace situato nell’Alta Valle del Tevere, in provincia di Arezzo, in Toscana, non lontano dal confine con le regioni dell’Umbria e delle Marche. L’area locale è ben collegata per via aerea, ferroviaria e stradale, rendendola un’ottima posizione dalla quale esplorare l’Italia centrale e oltre.
Cappricciosa è un opportunità per acquistare un attività commerciale già affermata e con notevole ulteriori potenzialità di sviluppo.
L’attività commerciale ha vari rami; il bar, il ristorante, la sala da ballo e potenzialmente anche l’hotel.
Il bar è un tradizionale bar “locale” con sala giochi. L’accesso al bar è attraverso una spaziosa terrazza coperta, perfetta per cene estive o aperitivi durante i mesi più caldi.
Il ristorante/pizzeria attualmente funziona solo durante il fine settimana e può ospitare fino a c. 90 coperti internamente. La cucina professionale è divisa in 2 sezioni, una per la preparazione della pizza, con forno a legna e un’altra per la preparazione del cibo del ristorante. Durante i mesi più caldi la terrazza coperta viene utilizzata anche per il ristorante/pizzeria e può ospitare fino a 50-60 coperti.
Il piano seminterrato è uno spazio molto versatile con accesso indipendente e parcheggio e si compone di un grande spazio aperto (attualmente usato come sala da ballo) con posti a sedere circostante la pista da ballo e un’area bar e servizi igienici. Questo spazio potrebbe facilmente essere trasformato in sala eventi per matrimoni, battesimi o feste in generale.
Al primo piano della proprietà vi era, fino a poco tempo fa, un piccolo albergo a conduzione familiare. Le camere sono ormai datate, tuttavia, prima di chiudere offriva 18 camere da letto e 12 bagni. Da quando l’attività di albergo è cessata una parte del primo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con cucina.
Capricciosa è circondata da quasi 4.200 mq di terreno e offre un ampio parcheggio sia davanti al fabbricato che a lato del piano seminterrato. Il terreno potrebbe essere facilmente sviluppato per creare un grazioso giardino per l’albergo, il ristorante o l’appartamento.
Un’opzione per chiunque cerchi un attività commerciale in cui investire oppure da rinvigorire e sviluppare.
Città nelle vicinanze (da Anghiari)
Anghiari (4 km); Sansepolcro (8 km); Caprese Michelangelo (16 km); Arezzo (26 km); Città di Castello (26 km), Cortona (46 km); Montepulciano (77 km); Perugia (75 km); Pienza (84 km); Siena (98 km); Assisi (88 km); Spello (93 km); Firenze (98 km); Todi (116 km); Orvieto (134 km); San Gimignano (144 km); Roma (244 km).
Aeroporti
Perugia San Francesco (73 km); Forlì L Ridolfi (108 km); Firenze Peretola (118 km); Aeroporto delle Marche (159 km); Pisa Galileo Galilei (179 km); Bologna G Marconi (183 km); Roma Ciampino (258 km); Roma Leonardo Da Vinci (273 km).
