Casale del Longobardo si trova nel Comune di Citerna, un incantevole borgo medievale nelle verdeggianti colline dell’Umbria. Altri borghi nella vicinanza includono: Anghiari, Monterchi e Sansepolcro, tutti affascinanti borghi medievali, intrisi di storia e con ottimi ristoranti e negozi locali. Arezzo è raggiungibile in soli 25 minuti in auto e offre ottimi collegamenti ferroviari e stradali con il resto dell’Italia, mentre l’aeroporto internazionale di Perugia dista meno di 1 ora in auto dalla proprietà.
Casale del Longobardo è un affascinante proprietà che potrebbe avere le sue origini addirittura nel lontanissimo periodo di occupazione Longobarda, infatti, sembra che la parte anteriore del casale fosse una vecchia torre di avvistamento Longobarda è quindi ovvio che offre bellissime viste sulla valle sottostante e colline circostanti.
Casale del Longobardo è immerso in c. 94.000 mq di terreno e consiste di 3 fabbricati: il casale padronale, un ampio annesso disposto su due piani e un secondo annesso disposto su un unico piano.
Il casale padronale è disposto su 3 piani per una superficie utile netta complessiva di c. 310 mq come segue:
- Piano terra: vari locali cantina ed ex stalle
- Piano primo: ingresso, ampia cucina con grande focolare in pietra e magnifici travi in legno originali, bagno, tinello e 3 camere.
- Piano secondo: due ampi locali soffitta
Il casale necessita una completa ristrutturazione ma offre numerose soluzioni abitative e può essere trasformato in un’unica, splendida abitazione integrando sia il piano terra che il secondo piano oppure trasformato in più appartamenti in base alla volontà del nuovo proprietario.
Affacciato sull’aia del casale, poco distante dal casale, troviamo un ampio annesso disposto su due piani per una superficie utile netta complessiva di quasi 120 mq. L’annesso è in condizioni precarie e va sfruttato in base alle esigenze del nuovo proprietario ma potrebbe diventare un’unità abitativa indipendente per amici e ospiti o anche messo a reddito per affitti turistici.
Il secondo annesso si trova anch’esso vicino al casale, sul lato opposto del primo ed è disposto su un unico livello per una superficie utile netta complessiva di quasi 110 mq. Questo annesso originariamente consisteva nelle stalle per i vari animali della proprietà ma il suo volume potrebbe essere sfruttato per creare altro spazio abitabile come uno studio, palestra, zona benessere, cucina rustica, sala giochi o altro in base alle necessità.
La proprietà è circondata da c. 94.000 mq di terreno, principalmente bosco ma anche da oltre 3 ha di terreno seminativo.
Casale del Longobardo è una straordinaria opportunità per coloro che vogliono creare qualcosa di speciale e riportare in vita un pezzo di storia locale.
Laddove necessario, Itcasa può anche assistere in tutte le fasi della gestione di un eventuale progetto di ristrutturazione per aiutare il nuovo proprietario ed assicurare che tutto venga eseguito regolarmente e con il minimo disagio.
Città nelle vicinanze
Anghiari (6 km); Città di Castello (14 km); Caprese Michelangelo (21 km); Arezzo (29 km); Cortona (47 km); Perugia (70 km); Montepulciano (76 km); Assisi (83 km); Pienza (83 km); Spello (88 km); Siena (89 km); Firenze (106 km); Todi (111 km); Ravenna (126 km); Orvieto (133 km); San Gimignano (149 km); Roma (241 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (109 km); Firenze Peretola (123 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (161 km); Pisa Galileo Galilei (184 km); Bologna G Marconi (187 km); Roma Ciampino (256 km); Roma Leonardo Da Vinci (270 km).
Casale del Longobardo is located in the district of Citerna, a picturesque village in the hills of Umbria. Other places of interest nearby by include: Anghiari, Monterchi and Sansepolcro, all charming medieval villages, steeped in history, with excellent restaurants and local shops. Arezzo is only 25 minutes away by car and offers excellent rail and road links with the rest of Italy. Perugia International Airport is less than an hour’s drive from the home.
Casale del Longobardo is a charming property that could have its origins as far back as the Lombard occupation. It is believed that the front of the farmhouse was an old Lombard watchtower from where you can still enjoy beautiful views of the valley and surrounding hills.
The property consists of 3 buildings: the farmhouse, a large barn and a smaller outbuilding.
The farmhouse is arranged over 3 floors of approx. 310 sq m as follows:
- Ground floor: various storage rooms and former stables
- First floor: entrance hall, large kitchen with large stone fireplace and magnificent original wooden beams, bathroom, dining room and 3 bedrooms.
- Second floor: two large attic rooms
In the grounds, not far from the farmhouse, are the 2 outbuildings. The barn has two floors and is 120 sq m. in size with some striking original stone features. The second structure is located on the opposite side of the farmhouse and is 110 sq m and on one level. It originally consisted of animal stalls but its volume could be used to create other habitable space such as a study, gym, summer kitchen or games room.
94,000 m2 of land are included in the sale, with 3 hectares of arable land and the rest being mostly woodland.
Casale del Longobardo is a complete renovation project that will provide the new owners an extraordinary opportunity to create a unique home whilst bringing a piece of local history back to life.
Itcasa can assist in all phases of project management for the renovation project if required.
Nearby towns & cities
Anghiari (6 km); Città di Castello (14 km); Caprese Michelangelo (21 km); Arezzo (29 km); Cortona (47 km); Perugia (70 km); Montepulciano (76 km); Assisi (83 km); Pienza (83 km); Spello (88 km); Siena (89 km); Florence (106 km); Todi (111 km); Ravenna (126 km); Orvieto (133 km); San Gimignano (149 km); Rome (241 km).
Airports
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (109 km); Florence Peretola (123 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (161 km); Pisa Galileo Galilei (184 km); Bologna G Marconi (187 km); Rome Ciampino (256 km); Rome Leonardo Da Vinci (270 km).
