Casale Victoria è un ampio casale indipendente con piscina situato in un piccolo nucleo di case rurali in una frazione di Anghiari dal quale dista meno di 5 km. Anghiari è uno splendido borgo medievale situato nella parte toscana dell’Alta Valle del Tevere, in provincia di Arezzo. Il piccolo borgo è stato votato tra i borghi medievali più belli d’Italia ed è un borgo vivace, anche se piccolo, con un’abbondanza di eventi culturali durante tutto l’anno. Anghiari si trova a c. 429 m sul livello del mare e ha una popolazione di circa 5.800 persone.
Casale Victoria consiste di un antico casale che è stato ristrutturato con gusto dall’attuale proprietario lasciando invariato il fascino antico di questa bella proprietà con un giardino antistante il casale di oltre 750 mq disposto su due livelli e nel quale si trova una bella piscina di 12 x 4 m a cloro e zona barbecue. A pochi metri dal casale vi è anche un terreno di c. 1780 mq dove sarebbe possibile fare un orto o piantare degli alberi di olivo o anche una piccola vigna in base alle preferenze del nuovo proprietario.
Il casale è in pietra ed è disposto su 2 livelli per una superficie utile netta complessiva di c. 250 mq, come segue:
- Piano terra: disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, studio e cantina dove c’è una piccola zona palestra.
- Piano primo: disimpegno, cucina, soggiorno, 3 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e secondo bagno con vasca e doccia.
Inoltre, vi è un ampio sottotetto praticabile di c. 150 mq dove potrebbe essere possibile, previa le necessarie autorizzazioni, ricavare ulteriore spazio abitabile e un ulteriore camera con bagno.
Casale Victoria presenta pavimenti in cotto antico e solai con travi in legno e pianelle in cotto. Nel soggiorno al piano primo vi è un imponente camino in pietra serena risalente al 1920. Le finestre della proprietà sono in legno con verti doppi mentre il riscaldamento è tramite una caldaia a GPL e radiatori in ghisa disposti nei vari ambienti con l’eccezione della piccola palestra dove vi sono i ventilconvettori.
Riguardo alle utenze, la proprietà gode di luce dalla rete elettrica nazionale, acqua dall’acquedotto comunale e gas GPL in un serbatoio interrato.
Accesso alla proprietà è tramite strada asfaltata e 450 m di strada bianca in ottime condizione di manutenzione.
La proprietà offre tanti spazi dove apprezzare la pace e tranquillità della zona o stare in totale privacy con un buon libro e bicchiere di vino. Davanti all’ingresso del primo piano vi è una terrazza con vista piscina, ideale per pranzi o cene all’aperto nei mesi più caldi dell’anno.
Casale Victoria è in buono stato di manutenzione ed è il casale perfetto per chi vuole stare in campagna senza sentirsi isolato. I vari ingressi fanno si che la proprietà si presta anche molto bene ad uso casa vacanza con 2 unità indipendenti.
Una proprietà molto accogliente, versatile e con tanto carattere.
Città nelle vicinanze
Anghiari (5 km); Sansepolcro (11 km); Caprese Michelangelo (13 km); Città di Castello (23 km); Arezzo (31 km); Cortona (50 km); Perugia (77 km); Montepulciano (77 km); Pienza (87 km); Assisi (92 km); Spello (96 km); Siena (97 km); Firenze (102 km); Todi (120 km); Ravenna (122 km); San Gimignano (149 km); Orvieto (150 km); Roma (248 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (76 km); Forlì L Ridolfi (106 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (124 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (180 km); Bologna G Marconi (181 km); Pisa Galileo Galilei (185 km); Roma Ciampino (262 km); Roma Leonardo Da Vinci (276 km).
