Appartamento De Amicis si trova nel pieno centro storico del grazioso borgo medievale di Sansepolcro, nella parte Toscana dell’Alta Valle del Tevere.
Sansepolcro è un antico borgo di circa 16.000 abitanti con vari negozi, ottimi ristoranti, bar, cinema, supermercati, etc. e offre svariati eventi socioculturali durante l’arco annuale.
Appartamento De Amicis è una proprietà molto ricercata in quanto consiste di un ampio appartamento al secondo piano, un utilissimo fondo/garage al piano terra e un gradevole giardino sul retro della proprietà, 3 cose che insieme sono molto rare all’interno di un centro storico.
Il palazzo dove si trova la proprietà ospita 3 appartamenti con ingresso comune dalla strada. Varcato l’ingresso un corridoio conduce sia ad uno dei due accessi al fondo, l’altro è dalla strada attraverso un portone doppio, che all’antica scala in pietra serena che fornisce accesso ai vari appartamenti.
Il fondo, di c. 22 mq, è in ottime condizioni ed è dotato di acqua e luce e potrebbe essere utilizzato anche come piccolo ufficio, taverna, palestra o semplicemente come garage che è sempre uno spazio molto utile in un centro storico.
Salendo le scale e passato l’ingresso agli altri due appartamenti giungiamo a un disimpegno di proprietà esclusiva dove troviamo la porta che conduce al giardino e proseguendo, la scala che conducono all’appartamento.
Il giardino di Appartamento De Amicis è molto gradevole e offre bei spazi dove rilassarsi e mangiare durante i mesi più caldi dell’anno. Il giardino è di circa 55 mq di cui la metà è di proprietà esclusiva e il rimanente è in uso gratuito.
Salendo gli ultimi scalini fino all’ingresso dell’appartamento, che è di c. 110 mq, entriamo un ampio soggiorno dominato da una libreria costruita su misura e con un bellissimo pavimento in legno massello a spina di pesce. Dal soggiorno si accede allo studio (o terza camera all’occorrenza), alla cucina abitabile, dove vi è ancora il maestoso camino in pietra serena del 1943 e ad un disimpegno che conduce alla zona notte e dove troviamo una utilissima stufa a legna che rende gli ambienti ancora più accoglienti e fornisce ulteriore calore durante i mesi meno caldi dell’anno. Dal disimpegno possiamo raggiungere l’ampia camera principale dotata di pavimento in legno e bagno in camera con doccia, la seconda camera, anch’essa molto grande e con pavimento in graniglia e il bagno principale con vasca. La zona notte è caratterizzata anche da bei solai con travi in legno al naturale con tabelloni intonacati e dipinti bianchi per rendere gli ambienti più luminosi.
Per ultimo, nel soggiorno vi è anche una porta che fornisce accesso alla scala che conduce alla mansarda che è stata trasformata per creare un ambiente utile e funzionale anche se l’accesso comporta passare sotto un trave molto basso. Superato il trave ci troviamo in un ambiente molto utile dotato di lucernario e un ulteriore bagno con doccia. Attualmente i muri e il solaio della mansarda sono rivestiti in legno e gli spazi più bassi sono stati trasformati in utili ripostigli rendendo Appartamento De Amicis veramente molto funzionale.
La prossimità della scuola elementare nonché le scuole superiori, tutte raggiungibili a piedi dalla proprietà, rende Appartamento De Amicis particolarmente adatto per una famiglia con bambini in età scolastica.
Città nelle vicinanze
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km), Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Firenze (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Roma (240 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Firenze Peretola (130 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Roma Ciampino (265 km); Roma Leonardo Da Vinci (285 km).
