Casale Gli Archi è uno splendido casale situato nella campagna di Sansepolcro in Toscana, nell’Alta Valle del Tevere, al confine tra Toscana e Umbria.
Sansepolcro si trova a c. 3km ed è un caratteristico borgo medievale, ricco di storia e cultura, situato nell’Alta Valle del Tevere, nella parte orientale della Toscana, vicino al confine con l’Umbria e non lontano da quello con le Marche. La città dispone dei principali servizi, nonché di un’ampia offerta di ottimi ristoranti, negozi eleganti, bar, cinema e anche una piscina all’aperto con scivoli per il divertimento di bambini e non nei periodi più caldi dell’anno.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato ma internamente si presenta ancora al grezzo lasciando al nuovo fortunato proprietario la decisione sulla scelta della disposizione e utilizzo dei vari vani.
Il casale si sviluppa su 3 livelli per una superficie utile netta complessiva di oltre 445 mq, così composta:
- Piano terra: ingresso, disimpegno, due piccoli vani possibilmente utilizzabili come bagno e vano tecnico, una bellissima sala con solaio con volte in mattoni e dettagli ad arco una seconda ampia sala con soffitta con volta a botte in mattoni.
- Primo piano: vano con antico camino in pietra dove originariamente vi era la cucina, 2 bagni e altre 5 stanze.
- Secondo Piano: vari ampi locali mansardati da sfruttare in base alle esigenze.
Oltre alle bellissime caratteristiche architettoniche presenti nelle ampie sale al piano terra, il piano terra gode di ingresso principale e porta sul retro che apre sul giardino di fronte all’annesso mentre le due ampie sale godono entrambi di accesso diretto al giardino rendendoli molto pratiche e sfruttabili, specialmente nei periodi più caldi dell’anno.
Al primo piano troviamo ambienti ampi e luminosi tutti con solai con travi in legno e pianelle in cotto.
Il secondo piano gode di ambienti molto luminosi e qui possiamo ammirare le viste panoramiche più belle della proprietà che si estendono a perdita d’occhio sulla valle sottostante.
Completa la proprietà un annesso in pietra poco distante dal casale e disposto su 2 piani per una superficie utile netta di c. 114 mq. Al piano terra troviamo due locali cantina con apertura ad arco e al lato del fabbricato vi è una scala in pietra che conduce al primo piano dove troviamo l’antico fienile con il tradizionale sistema di ventilazione con pianelle in cotto istallate e taglio e un secondo vano più piccolo.
Completa questa interessante proprietà c. 12 ettari di terreno dove poter costruire una magnifica piscina panoramica o campo da tennis, calcetto o quant’alto un nuovo proprietario potesse desiderare.
Casale gli Archi ha un vasto potenziale ed offre ampi spazi da sfruttare in base alle esigenze di un nuovo proprietario ed è la proprietà perfetta per chi cerca una casa con caratteristiche originali ma da poter integrare in base ai propri gusti per creare una casa fatta su misura dove poter lasciare il proprio segno.
Città nelle vicinanze
Sansepolcro (3 km); Città di Castello (19 km); Anghiari (11 km); Caprese Michelangelo (24 km); Arezzo (38 km); Cortona (54 km); Perugia (70 km); Montepulciano (78 km); Assisi (87 km); Spello (90 km); Pienza (93 km); Siena (109 km); Rimini (110 km); Todi (113 km); Firenze (117 km); Ravenna (118 km); Orvieto (139 km); San Gimignano (158 km); Roma (238 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (70 km); Forlì L Ridolfi (101 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (133 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (175 km); Bologna G Marconi (176 km); Pisa Galileo Galilei (195 km); Roma Ciampino (251 km); Roma Leonardo Da Vinci (265 km).
