Palazzo di Piero si trova in una proprietà storica risalente al periodo rinascimentale situata nel cuore del borgo medievale di Sansepolcro, in Provincia di Arezzo. Sansepolcro è un affascinante borgo medievale toscano con una ricca storia ed ubicato al confine con l’Umbria e non lontano da Le Marche. Il borgo offre numerosi negozi, ottimi ristoranti, bar, servizi, cinema, discoteche e una bella piscina all’aperto per i periodi estivi.
Palazzo di Piero è ubicato in una delle vie più importanti e suggestive del centro storico, a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla piazza principale.
Il palazzo ospita complessivamente 3 unità abitative e gode di un magnifico vano scale centrale con scalini in pietra serena che offre accesso alle varie unità del palazzo.
La proprietà offerta in vendita consiste di 2 delle 3 unità abitative, una di dimensioni più contenute che si sviluppa principalmente al piano primo ed una più grande che si trova al pipano nobile del palazzo.
Unità 1
La prima unità, con una superficie utile netta complessiva di c. 90 mq, gode di accesso tramite il vano scala del palazzo ma anche direttamente dalla strada rendendolo molto indipendente e versatile. L’unità consiste di ingresso, cantina con zona lavanderia e locale di sgombero al piano terra, soggiorno, con accesso diretto al vano scala del palazzo, cucina con camino originale in pietra e spazioso ripostiglio, un’ampia camera e il bagno al primo piano. Gli ambienti hanno tutti soffitti con travi di legno e pianelle e pavimenti con pianelle di cotto antico originali.
Unità 2
La seconda unità si sviluppa principalmente sul piano nobile del palazzo e gode di ambienti con soffitti alti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto antico originale e grandi finestre rendendoli molto luminosi e spaziosi, inoltre gode di cantine al piano terra e un sottotetto molto ampio per una superficie complessiva di c. 240 mq. Dal portone d’ingresso al piano terra un disimpegno offre accesso all’imponente vano scala ma anche alle cantine/locali di sgombero/sottoscala, uno dei quali gode anche di accesso diretto (non carrabile) dalla strada.
Giunti al primo piano, un importante portone in legno massello con portale in pietra offre accesso all’unità abitativa che si sviluppa su un unico piano ed offre un disimpegno centrale che collega i vari ambienti, un ampio soggiorno con stufa a legna in terracotta molto ambita, 2 camere, anch’esse dotate di stufa a legna in terracotta, la cucina, che è stata divisa con una vetrata in cucinotto e sala da pranzo, uno spazioso ripostiglio e il bagno.
Nel piano sottotetto vi sono poi degli ambienti molto interessanti che possono essere sfruttati in svariati modi essendo molto alti e luminosi. Uno di essi addirittura gode di un simpatico soppalco trasformato abilmente in studio, mentre un altro è stato trasformato in un’ampia camera da letto.
Palazzo di Piero gode di acqua, luce e gas dalle reti pubbliche e le 2 unità sono riscaldate tramite caldaia a gas e radiatori dislocati nei vari ambienti oltre alle varie stufe a legna nell’unità 2. Gli infissi sono in legno in buone condizioni con vetro doppio nell’unità 1 e vetro singolo nell’unità 2.
La proprietà è affascinante e molto versatile anche se datata ma è pienamente funzionante e abitabile e molto accogliente.
Il fortunato nuovo proprietario, volendo, con una ristrutturazione potrebbe trasformare la proprietà ulteriormente rendendola veramente unica per la sua tipologia e posizione.
Città nelle vicinanze
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km), Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Firenze (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Roma (240 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Firenze Peretola (130 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Roma Ciampino (265 km); Roma Leonardo Da Vinci (285 km).
