Villa dei Pini è una proprietà indipendente risalente al 1901 ed è stata meticolosamente restaurata dall’attuale proprietario e presenta numerose caratteristiche originali tra cui soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e caminetti in pietra. Situata nelle esclusive colline umbre in completa pace e serenità, questa proprietà recintata si trova vicino a Petrelle, un piccolo villaggio nel comune di Città di Castello, in Umbria. La proprietà si trova vicino al confine con la Toscana, non troppo distante da Cortona e da altre importanti destinazioni turistiche.
La proprietà è accessibile tramite una strada di bianca in buona condizione che porta fino all’ingresso con cancello elettrico che conduce ad un parcheggio con ampio spazio per circa 10 auto.
La villa è disposta su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, come segue:
- Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, ripostiglio con WC, cucina, dispensa, cantina e portico.
- Primo piano: soggiorno con balcone e camino, zona pranzo, 2 ampie camere da letto con balconi e bagni.
- Secondo piano: 3 spaziose camere da letto e un ampio bagno.
Dalla cucina si accede ad uno splendido portico con camino e ampia tavola da pranzo. Il portico ha finestre sul retro e 3 archi a tutto sesto che si aprono sul giardino e delle porte che aprono sul lato della piscina.
La piscina di 16 x 4 m con un bordo in travertino e ampi spazi per sdraie e lettini da sole. Sul lato lontano vi è uno splendido solarium con vista panoramica sull’oliveto e la splendida campagna sottostante.
I terreni che circondano la villa comprendono 160 ulivi, viti e alberi da fico. Separato da una piccola strada bianca, poco usata, la villa gode anche di un terreno, sovrastante la villa, con circa 600 pini. Complessivamente Villa dei Pini gode di circa 25.000mq di terreno.
La villa è scaldata da radiatori con una caldaia a gas GPL mentre l’acqua è fornita dal pozzo di proprietà. Vi è, inoltre, una linea telefonica fissa e WiFi nella proprietà oltre a un buon segnale telefonico cellulare.
Villa Dei Pini è stata gestita con successo come casa per le vacanze per numerosi anni e potrebbe essere una meravigliosa seconda casa o residenza permanente.
Città nelle vicinanze:
Città di Castello (20 km), Cortona (25 km), Anghiari (38 km), Sansepolcro (34 km), Caprese Michelangelo (53 km), Perugia (55 km),Arezzo (61 km); Montepulciano (66 km); Pienza (75km), Spello (73 km), Todi (93 km); Assisi (110 km); Firenze (124km), San Gimignano (141 km), Siena (122 km), Orvieto (128 km), Roma (222 km).
Aeroporti
Perugia Sant’Egidio (53 km), Ancona Falconara (114km), Forlì L Ridolfi (148 km), Firenze Peretola (137 km), Bologna G Marconi (137 km), Pisa Galileo Galilei (203 km), Roma Ciamdei Pini (234 km), Roma Fiumicino (252 km).
