Casale Petrella si trova in un piccolo nucleo di case, in aperta campagna, nel comune di Sestino, a c. 950 m sul livello del mare e gode di bellissime viste fino al Sasso di Simone.
Sestino è un comune di circa 1200 abitanti, dista c. 7 km ed offre negozi, bar, ristoranti e vari altri servizi.
Casale Petrella consiste di un fabbricato unico disposto su 3 piani oltre alla soffitta praticabile, comprendente la casa padronale, un appartamento indipendente ed un terzo appartamento di altra proprietà e non incluso nella vendita, anche se potrebbe essere disponibile separatamente qualora fosse di interesse.
La casa padronale si dispone su 3 piani per una superficie utile netta di c. 265 mq, ed attualmente si presenta come segue:
- Piano terra: ingresso principale con piccolo disimpegno e vano scale centrale che arriva fino alla soffitta, due spaziose cantine con accesso sia dal vano scale che dall’esterno e un ampio garage con accesso dall’esterno.
- Piano primo: secondo ingresso con antico forno a legna coperto, bagno, cucina, sala da pranzo e camera. Dal vano scala si accede al primo dei due balconi panoramici con affaccio sul terreno e il piccolo nucleo di case sottostanti.
- Piano secondo: 4 ampie camere, disimpegno e bagno oltre al secondo balcone, più piccolo di quello sottostante ma ugualmente panoramico.
Nel sottotetto, facilmente accessibile tramite le scale che percorrono tutta la casa, dal piano terra al sottotetto, troviamo una soffitta praticabile molto utile e capiente.
Gli ambienti sono ampi e molto luminosi e si prestano ad una disposizione molto versatile sia come residenza permanente che come struttura ricettiva.
Oltre alla casa padronale, Casale Petrella offre anche un piccolo appartamento indipendente di circa 45 mq disposto su due livelli consistente di cucina abitabile e bagno al piano terra e camera e ripostiglio al piano primo.
Completa la proprietà un terreno di oltre 3200 mq, terreno più che sufficiente per un giardino con piscina qualora il nuovo proprietario lo desiderasse.
Il tetto della proprietà è in buona condizione ed è stato ristrutturato nel 2005 ma sia la casa padronale che l’appartamento richiedono una ristrutturazione completa anche se la dimensione e struttura della proprietà la rendono molto interessante ed aperta a numerose soluzioni.
Città nelle vicinanze
Sestino (7 km); Novafeltria (27 km); Sassocorvaro (30 km); Urbania (34 km); Sansepolcro (46 km); San Marino (49 km); Caprese Michelangelo (50 km); Anghiari (53 km); Urbino (53 km); Rimini (60 km); Città di Castello (62 km); Arezzo (80 km); Assisi (91 km); Rocca San Casciano (94 km); Ravenna (99 km); Cortona (95 km); Perugia (114 km); Montepulciano (129 km); Spello (133 km); Pienza (136 km); Siena (152 km); Todi (156 km); Bologna (157); Firenze (157 km); Macerata (200 km); Roma (280 km).
Aeroporti
Forlì L Ridolfi (91 km); Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (113 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (128 km); Bologna G Marconi (158 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (175 km); Pisa Galileo Galilei (236 km); Roma Ciampino (294 km); Roma Leonardo Da Vinci (308 km).
Casale Petrella is nestled within a small, peaceful cluster of homes in the open countryside of Sestino, at an elevation of approximately 950 meters, offering breathtaking views extending to the Sasso di Simone.
Located about 7 km from Sestino, a town with around 1,200 residents, the property has convenient access to shops, bars, restaurants, and various other services.
The farmhouse comprises a three-story main building with a usable attic, including the primary residence, an independent apartment, and a third apartment owned by a separate party. While this third unit is not part of the sale, it could be available separately if desired. The main house is on 3 floors for a net usable surface area of c. 265 m2, and is currently presented as follows:
- Ground floor: main entrance with small hallway and central stairwell that reaches the attic, two spacious cellars with access both from the stairwell and from the outside and a large garage with access from the outside.
- First floor: second entrance with covered wood-burning oven, bathroom, kitchen, dining room and bedroom. From the stairwell, you access the first of the two panoramic balconies overlooking the land and the small group of houses below.
- Second floor: 4 large bedrooms, hallway and bathroom in addition to the second balcony.
The attic of Casale Petrella, easily accessible by a staircase that runs from the ground floor to the top, provides a spacious and practical storage area. The rooms throughout the home are large, filled with natural light, and offer a flexible layout suitable for either a permanent residence or a tourist accommodation.
In addition to the main house, Casale Petrella includes a cosy, independent apartment of about 45 square meters across two floors. This apartment features a kitchen and bathroom on the ground floor, with a bedroom and storage closet on the upper level.
The property is set on a generous plot of over 3,200 square meters, ample space to create a garden or add a swimming pool if desired. While the roof is in good condition, having been renovated in 2005, the main house and apartment require complete renovation, offering substantial potential and adaptability for a variety of uses.
Nearby towns & cities
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Airports
Forlì L Ridolfi (91 km); Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (113 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (128 km); Bologna G Marconi (158 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (175 km); Pisa Galileo Galilei (236 km); Roma Ciampino (294 km); Roma Leonardo Da Vinci (308 km).
